FRÅGOR OCH SVAR:

Har ni beslutat/diskuterat någon förändring av månadsavgiften, när genomförs den och hur stor är förändringen i så fall?

Månadsavgiften höjdes den 1 april 2026 med 10 % för att täcka upp för ökade kostnader. Hyror för garage, parkering och förråd höjs inte under 2026. Inga beslut tagna kring kommande eventuella förändringar av månadsavgifterna.

Tillåter föreningen delat ägandeskap?

Ja, föreningen godkänner delat ägandeskap förutsatt att den boende äger minst 10%

Tillåter föreningen ägandeskap av juridisk person?

Nej, föreningen har som praxis att inte tillåta ägandeskap av juridisk person

Står föreningen för bostadsrättstillägget?

Ja, föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring - bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Viktigt är dock att alla medlemmar har en egen hemförsäkring.

Har föreningen omförhandlat eller tagit nya lån sedan senaste årsredovisningen?

Föreningen är lågt belånad och har i dagsläget 2 mkr i lån. Föreningen har inte tagit upp nya lån sedan senaste årsredovisningen och avser inte att ta upp några nya lån. 

Har ni några större renoveringar på gång som en köpare bör känna till?

Nej, i närtid finns inga större renoveringar inplanerade. Inför år 2030 planeras en renovering av byggnadernas fasader.
Större renoveringar som genomförts:
- Säkerhetsdörrar (2010)
- Byte av vatten- och elstammar (2014)
- Ommålning av trapphus (2014)
- Byte av värmeväxlare (2015)
- Ny belysning innergården (2018)
- Byte av garageportar (2019) 
- Nya entrépartier (2020)
- Målning balkonger (2021)
- Nya elmätare och gemensamt elabonnemang (IMD) (2023-2024)
- Installation av laddningsstationer på 8 parkeringsplatser och i samtliga 19 garage (2023-2024)
- Byte av termostater på alla radiatorer (2023) 

Har föreningen garageplatser eller parkeringsplatser?

Föreningen hyr ut 19 garage och 32 parkeringsplatser. Dessutom disponerar föreningen fyra gästplatser för medlemmarnas gäster.  

Finns det någon kö till parkering och garage, hur många personer står det i kö alt. hur lång tid kan ni tro det tar?
Det finns separata köer för parkeringsplatser och garage. Det är relativt kort kö för att få en parkeringsplats men det är omöjligt att förutspå hur lång tid det tar att komma fram, då det styrs av in- och utflyttningar. Det är i nuläget flera års kötid för garageplats. 

Vilken hyresnivå är det på parkering och garage?
Kostnaden för P-plats utan el är 115 kr/månad, P-plats med el-plint kostar 200 kr/månad, P-plats med laddplats för elbil kostar 360 kr/månad – elkostnad tillkommer om laddningsstationen utnyttjas. Garage kostar 560 kr/månad – elkostnad tillkommer om laddningsstationen utnyttjas.

Har föreningen laddstationer för laddning av el-/hybridbilar?
Ja, föreningen har installerat laddstationer, dessa finns på åtta av föreningens parkeringsplatser samt i samtliga 19 garage.  

Finns det extra förråd att hyra och är det någon kö till dessa? 
 Föreningen har extra förråd att hyra ut, just nu är alla uthyrda men det går bra att ställa sig i kö. 

Ingår det förråd till lägenheten specifikt?

Alla lägenheter disponerar ett specifikt förråd, vissa disponerar även en mindre specifik matkällare.

Vad ingår i månadsavgiften?
 I månadsavgiften ingår: Värme och vatten. Dessutom tillkommer ett obligatoriskt mediapaket (Kabel-TV, Bredband 100/10 Mbit, Digital-TV BAS och Telefoni BAS (abonnemangsavgiften)) detta kostar 154 kronor per månad. 

Är det någon engångskostnad för tvättstugan?

Föreningen har två tvättstugor som ingår i månadsavgiften, ingen engångskostnad.

Har ni gemensamt elavtal?

Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD). Kvartalsvis läses alla lägenheters förbrukning av och debiteras via månadsavgiften.

Vilket år är era stadgar från?

Stadgarna är från 2025, de antogs av stämmorna 2024 och 2025 och återfinns under fliken ”Om föreningen”. 

Är förråd och balkong upplåten med bostadsrätt?  

Nej, förråd och balkonger är inte upplåtna med bostadsrätten. Bostadsrättshavaren har endast nyttjanderätt till dessa utrymmen.

Vilka av dessa gemensamma utrymmen har föreningen? Kostar det något att använda?
Cykelförråd - Ja, ingen kostnad
Samlingslokal - Nej
Hobbyrum - Ja, ingen kostnad
Bastu - Nej
Övernattningsrum - Ja, kostar, läs mer under fliken "Om föreningen"
Barnvagnsförråd - Ja, samma som cykelförråd/utrymme 
Motionsrum/träningslokal - Nej
Tvättstuga - Ja, ingen kostnad

Städning av gemensamma utrymmen, sköter föreningens medlemmar det eller har ni anlitat en extern firma?
Städningen sköts av en extern firma.

Hur hanteras föreningens nycklar? 
Nycklar överlämnas vid försäljning av nuvarande ägare. 

Vilket bredbandsbolag har ni?
 Föreningen har TV- och bredbandsavtal med Tele2 (tidigare ComHem), se mer under fliken "Bredband, TV och Telefoni" under ”Om föreningen”. 

Är det något övrigt som vi bör informera en blivande köpare angående föreningen eller aktuell lägenhet?
Vi kan inte se att det är något annat som en ev. köpare bör känna till, föreningens stadgar finns tillgänglig via länken "Stadgar" högst upp. Föreningens senaste årsredovisningar samt stämmoprotokoll finns tillgängliga på hemsidan under respektive flik.

Vid överlåtelsen, tar föreningen ut någon överlåtelseavgift? 
Ja föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen. 

Ska medlemsansökan skickas till föreningen eller till den ekonomiska förvaltaren?
Medlemsansökan ska alltid skickas till vår ekonomiska förvaltare Fastum, se länk nedan.

https://maklarservice.fastum.se/